今天若米知识就给我们广大朋友来聊聊二手房产交易费用,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
二手房交易有哪些费用
优质回答二手房交易有哪些费用
1、中介费通常情况下，买方和卖方各占1%。
2、地形图测量费用已有土地使用权的，在进行勘测时，无须缴纳费用；无土地证者，每一次勘测收费13元。
3、评估费用持有房产（私人住房）的评估费用单是过户费用的5%，如果需要贷款费用单是7；已购买的公房只办理过户，不需要进行评估，如果需要贷款，评估费用为2‰。
4、交易费契税：一般住宅的1.5%，高档住宅的3%.对于购买的公共住房，在征收1.5%的税费的基础上，按照实际购买价格与评估价格之间的差异，缴纳1%的土地收益。
注册费用：80元/套。
印花税：5元，买方和卖方都要付。
服务费：每平米3元，由买方和卖方共同支付。
营业税：对在住宅内居住未满一年的，应按照销售价格扣除住宅价格后的价格，向售房者交纳3%的税款。
5、放款手续费贷款险：以贷款金额的万分之六×趸交保险费率为标准，趸交保险费率随时间的不同而不同。
担保费用：贷款金额×1.4个百分点。
注册费用：80元。
印花税5元/股。
注：如果在买卖时，卖家声明其出售的房子的价格是纯价，那么在买卖双方发生的一切费用和费用都将由买家负担。
注：只是一般情况下买房时所需缴纳的部分，具体缴纳的费用也会根据个人情况而定。
出售二手住房的税费由谁来负担
按照国家有关法规，对二手房买卖中的各种税费，都有明确的规定。
但是，实际的情况却是，在出售二手房的时候，大部分的税收都是由买家来负担的。
有些时候，让买家自己出钱，可以用来讨价还价，所以买家出钱是很正常的事情。
但是，这种情况已经在逐步改变，并在政府的控制下，逐渐改变。
尽管在购房合同中，买方和卖方都可以约定，由谁来承担相应的税款，但在实际操作中，例如到税务机关去交税，还是要用法定的当事人的名字。
就是我给你讲的二手房交易有哪些费用，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。
二手房买卖交易流程及费用是怎么算的？
优质回答二手房屋买卖费用如下：
1、契税（买方支付）
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税（买方支付）
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税（买方支付）
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），对于个人转让自用5年、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税（买卖双方各0.05%）
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
5、土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
6、其它费用
综合手续费、查档费、房屋登记费、土地证工本费、抵押登记费等则根据当地情况缴纳。
二手房交易注意事项
1、了解物业管理情况。物业交验不可大意，物业管理水平要考察。
2、了解公共维修基金。
3、明确好车位问题。
我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，若米知识相信大家的知识有所增进，明白了二手房产交易费用。
