宿迁电商仓储哪家好~宿迁仓储中心地买了吗

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非住宅房子房产证上写的性质是仓储这样的房子买了会有哪些缺点

答非住宅的房产证上写的是仓储，这样的房子用地是仓储用地，只有50年的使用权，不具有迁户口的作用，不能当做正常的住宅使用，一般水电气是不会通的。

土地使用权年限如下：

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年；

综合或者其他用地50年。

最近看上了一个南山楼盘，但是是R3用地，想问一下R3能买吗，将来上学或者卖出去会不会有问题？

答R3用地指的是三类居住用地，主要容纳企业单身职工或学校单身师生员工居住，这类居住建筑物往往作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现。这类用地的产权通常不可分割，也就是说不能进行买卖。

因此，如果一个南山楼盘是R3用地，那么它的产权归属于国家或集体所有，购房者只能获得使用权，而不能拥有产权。这意味着购房者不能将该房产作为自己的财产进行抵押、出售、继承等操作。

此外，如果购房者是为了获得上学资格而购买R3用地的房产，那么可能会面临上学的问题。因为R3用地的房产通常作为工业区、仓储区和学校的附属配套设施出现，其所在的区域可能没有相应的教育配套设施。

因此，购房者应该谨慎考虑购买R3用地的房产，仔细了解该区域的相关政策、规划和配套设施，避免出现不必要的风险和损失。

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