今天若米知识就给我们广大朋友来聊聊住家庭公寓心情说说,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。
公寓的优势和卖点 公寓楼与住宅楼的区别
最佳答案其实公寓最大的优点就是不限购，而且很多没有购买普通住宅的朋友们，都可以选择公寓，公寓的优势和卖点，都是很有吸引里的，总价不高，而且环境优美，配套设施齐全。但是公寓的日常生活成本确实要高很多的。
其实公寓的优点就是不限购，而且很多没有购买普通住宅的朋友们，都可以选择公寓，公寓的优势和卖点，都是很有吸引里的，总价不高，而且环境优美，配套设施齐全。但是公寓的日常生活成本确实要高很多的。这也就是，公寓楼与住宅楼的区别，土地使用年限不一样，日常生活成本不一样，下面我给朋友们详细的说说区别。
公寓的优势和卖点
公寓的优势就是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
1、总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。
2、公寓居住舒适，通风好、阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在市中心附近交通方便。
3、公寓住宅功能齐全，这里“麻雀虽小，五脏俱全”，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等一样不少，既节省了资金，也可以保证住户的生活质量，不管是用来出租还是出售，由于配套设施完善，客户拎包即可入住，非常方便。
公寓楼与住宅楼的区别
1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同另外，除了在产权方面公寓和住宅有区别，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、公寓和普通住宅区别在于居住舒适度不同居住的舒适度也是住宅和公寓的区别，一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
4、公寓和普通住宅区别在于采光条件不同据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。
5、公寓和普通住宅区别在于落户规定不同落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
上述给大家讲了公寓的优势和卖点，为什么先很多小资青年会选择公寓，就是公寓的一种先进化，配套设施的一种完善，而且总价投资不高，虽然日常生活的成本比较高，但是很多相信都是可承受的范围。公寓楼与住宅楼的区别，上面我也给朋友们详细的例出说明了，那么有权限购买普通住宅，还是直接买公寓就看自己的购房计划了。
首付3万是什么 能买吗 说说关于公寓那些你不知道的事
最佳答案一夜之间，朋友圈跟雪花一样发着首付3W月供1900的房子，为啥这么突然，我只能说重赏之下必有勇夫。
这个是带学区的公寓，商业性质的，40年产权，首付50％，16-18w，月供10年，2000上下。3w是首付分期。
那么这个能买吗？可以买！但是不是适合所有人。适合哪一类人群，听我慢慢说！
1、单身女孩子，买来自己住，婚后可以出租，带的学区回头娃能上学。
2、有房子住，娃要上这边的学校，大家都知道这边住宅挺贵的，如果为了学区置换又是一个很折腾人的事。所以可以为娃上学入手一套，平时出租。
3、没有购房名额了，公寓不限购房名额，如果你已经有3套住宅，可以考虑选择个公寓。
注意：特别不适合刚需，尤其是经济压力比较大的刚需，钱只有一笔，一定要花在刀刃上。公寓最大的缺点在于自住舒适性跟不上，置换税费太高。
总结：如果出租，可以选择公寓，如果考虑出售，17%的税你需要慎重再慎重。
我依然是最爱你们的大婷婷，为大家推荐各种好房子，避开所有有可能遇到的坑，看房喊我哦！爱你们，么么哒！
买公寓的五十个理由 买公寓的十个理由
最佳答案买公寓还是住宅？这是个问题。如果是放在从前，所有人都会肯定的说买住宅好，但随着成都限购政策出台之后，公寓渐渐成了“新宠儿”，同时也随着置业理念的日趋成熟，公寓也受到了越来越多的小伙伴们的青睐。我就来说说购买公寓的理由，每一条都直击要点！
买公寓还是 住宅 ？这是个问题。如果是放在从前，所有人都会肯定的说买住宅好，但随着 成都限购政策 出台之后，公寓渐渐成了“新宠儿”，同时也随着置业理念的日趋成熟，公寓也受到了越来越多的小伙伴们的青睐。我就来说说购买公寓的理由，每一条都直击要点！
买公寓的短期优势
1．价格优势
三低“低总价、低 首付 、低 月供 ”，公寓面积小，价格比住宅相对低，购买压力比住宅小。
2．用途优势
三宜（“宜住、宜商、宜租”），公寓适合自住，适合过度；适合出租，且 租金 较住宅要高，适合办公，还可用来注册公司。
3．政策优势
成都先后发布住宅限购、限贷政策，而公寓不在此列。后期买的公寓既可以自住、还可以进行投资。
4．利率优势
二次换大面积住房无影响，仍能享受首套 按揭 利率。
5． 配套 优势
公寓一般 精装修 交付，省去 自己装修 的麻烦，并且公共配套和周边生活配套更高档，购物逛街，饮食方便。
买公寓的长期优势
6．社群优势
公寓一般住诞生贵族，企业白领等城市精英，整体人群素质高。
7．物业优势
物业管理 会更加规范和到位。
8．商业优势
公寓附近 商铺 结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以 小区 为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资必然上涨。
9．拆迁优势
公寓拆迁 赔偿金 比70年住宅高，是住宅的3倍、而且拆迁时间短，换房时间短。
10．前景优势
随着周边城市已经放开 公寓落户 政策，届时公寓的价值更大，完全就拉低与住宅的差距，未来前景可期。
无论是对于居住客户还是投资客户而言，兼具居住和投资属性的公寓产品，都是更为稳妥更有具保障的选择。买公寓的理由充分吧！
关于公寓的三句半
最佳答案夸夸咱们的公寓科（三句半）
①锣鼓家伙敲起来
精神抖擞走上台
回头一看少一人
——鞋掉了！
②新的一年又来到
个个脸上添欢笑
我给大家鞠一躬
——应该！
③今天不把别的说
夸夸咱们公寓科
和往年比怎么样
——变扎！
④首先说说一公寓
小荣英兰秦泽慧
还有串串不掉队
——来劲!
⑤二号楼里英雄多
我们羞的没法说
自编自导来表演
——露脸！
⑥三号楼请大家看
高三宿舍面貌变
晚上静的像没人
——真神！
⑦四号楼住初中娃
都是刚刚离了妈
开始什么都不会
——费劲！
⑧面对困难不后退
把他什么都教会
洗衣拖地又叠被
——OK！
⑨五号公寓卫生好
我们大家都知道
要问其中啥秘密
——顶真！
⑩六号楼里女娃靓
爱说爱笑又爱唱
宿舍干净又和睦
——美扎！
11接着说说办公室
淑玲腊菊和艳玲
工作积极又热情
——真行！
12公寓管理上台阶
还有一人没有说
领队之人胡建民
——厉害！
13新的一年新风貌
公寓明天更美好
卫生就寝再努力
——步步高！
14今天只表这一段
明年接着继续干
说的不好请包涵
——再见！
15（合）今天只表这一段
明年接着继续干
说的不好请包涵
——再见！
爱情公寓的经典语录台词，越多越好
最佳答案1、小贤：如果脑残能飞的话，那这里简直就是飞机场嘛。002、一菲：现在身价不一样了，腰板硬了，说话气也不喘了。003、子乔：钱可以买到房子，但是买不到家；可以买到婚姻，但是买不到爱情；可以买到钟表，但是买不到时间，钱不是一切，反而是痛苦的根源。把你的钱给我 ，让我一个人承担痛苦吧！004、小贤：去你外婆家的香蕉皮，这货开挂了吧！005、小贤：你知道最气人的是什么吗？不是对牛弹琴，是一群牛对着你，弹硬币！006、小贤：每当我找到成功的钥匙，就有人把琐给换了！007、一菲：这样一来，榨汁机，面包机，豆浆机就都齐了！008、悠悠：也就八分熟，说不定放回海里，还能游呢。009、黄宝强：请记住我的成功秘诀：多读书，多看报，少吃零食，多睡觉。神乎其技的选择，我行，你也行！0010、小贤：酒吧不卖酒，卖咸鱼啊。0011、（来个抒情的）小贤：我以为我是上帝，可以安顿自己，还可以普度众生。可是到头来，却是一场空。我没有帮你们实现愿望，对不起。（后面无语）我不是上帝，是寂寞。00第二集001、小贤：我现在学会了一个新的游戏，叫对牛弹硬币。002、黄宝强：你冷静点、你冷静点。00小贤： 你骑着我我怎么冷静啊。00黄宝强：忘了给你说，我在少林寺练过。00小贤：（爬起来）你赢了，你全家都赢了!003、关关：你吃完了我带你去看电影吧，恐怖片，贞子大爷3D版~（哈哈这个电影我也想看）004、悠悠：猴哥快看，有妖怪。005、小贤：简直和子乔一毛一样。006、小贤：大学教师调【和谐】戏残障人士，你会红哦~007、子乔：不会真有人在酒吧里洗澡吧！008、酒吧人员对美嘉说：我真看错了，那位粉色衣服的女孩跟你长得太像了。009、小贤：表白只是初级阶段，高级阶段是，等你跟我表白。0010、小贤：挖他西瓦 &%￥#…*&贤爆了%##…%#……0011、一菲：这个艾派德有着子乔的硬件，还有关谷的软件。一张桃花泛滥的脸，加上悲催的中文发音，而且也是个画家。00小贤：这样子也可以啊，难道说现在已经有这样的高科技，可以按照人的需求来定制男朋友？我也要定制………………我是说，女朋友0012、一菲：你想想看 ，她为什么不选择别人，而是把艾派德带回来？00小贤：因为爱疯卖完了~0013、小贤：如果把胡一菲和苍#sora老师克隆在一块，结果会怎样？（我觉得无敌了，身材美貌并存，但我不知道为什么是苍谨？）等等，都能定制了，还要什么胡一菲啊，，林志伶~0014、小贤：原配、、变小三？(为所有爱执着的痛~为所用恨执着的伤~……）0015、子乔：要不是我救一个过马路的小妹妹（此处省略4个字）我的腿也不会被截肢的。00（重点在后面）小贤：其实我的腿，跟你有同样的遭遇。0016、美嘉：小心眼+大话精+牛角尖+暴力狂00悠悠：那简直就是个00美嘉：完美情人00悠悠：精神病人0017、悠悠：你自己都说是万一了，那剩下的万分之一千九百九十九呢？（哈哈这真经典）0018、艾派德：我只知道厨房间和厕所间，牛角间是哪一间？0019、艾派德：那天，我在画廊里遇见了恐怖分子，他们偷走了我的鞋。0020、艾派德：对不起，我要冷静一下，牛角尖在哪里？00美嘉： 你已经在里面了。0021、子乔：哈哈哈哈哈，187的男人居然长着37码的脚哈哈哈哈哈哈。（这个也笑死我了哈哈哈哈哈）00第三集001、一菲：我是来阳台赏月的00小贤：哇，好精致的理由啊00（此处省略）00一菲：那你在这干嘛00小贤：赏日002、小贤：放心吧，这里才是你的家。003、子乔：你 们 这 俩 货 干 嘛 不 搬 到 一 块 去 nia~004、关谷：你马上就要站上讲台，成为一名伟大的僵尸了！00（此处省略）00关谷：不是发音都的吗？00小贤：一个是育人的，一个是吃人的。005、一菲：要不是还差根皮鞭，我第一个就抽死你这个七零后猥琐流~006、一菲：我教的是石经，这简直是神经嘛007、悠悠：麻烦前头听歌的同学告诉中间说话的同学安静些，不要影响了后头睡觉的同学。（哈哈我们班上政治课就这样）008、关谷：有图有真相（哈哈哈 没图说个X【和谐】X）009、子乔：马里奥？那个采蘑菇的管道工？（明明是踩蘑菇的水管工哈哈）00第四集001、子乔：稀奇的是关谷的朋友居然是个比例失调的怪蜀黍，而且穿衣服的品味很差。002、美嘉：行了，你是在暗中保护自己心爱的女人吧！00小贤：（贱笑）瞎说什么实话。（哈哈哈这可真经典）003、美嘉：曾老师，不是我说你啊，我都离开一整季了，你们怎么一点进展都没有，我不急观众都急了啊。（说得好piapaiapia~）004、超数老师：嗯~~~ （我觉得这调很好玩哈哈）005、美嘉：你要给你的对手迎头痛击，这才是一个男人该做的，而不是躲在这里看什么，如何控制对分娩的恐惧？（哈哈哈曾老师快生了？哈哈哈哈）006、子乔：四个字，简单粗暴、不择手段、釜底抽薪、瓮中捉鳖、一马当先、先发制人、方能无往而不利。（哈哈，四个字的n次方啊）007、马里奥：只要你开心，我可以试试…-_-b（哈哈哈哈，这个怪蜀黍）008、哈哈哈这里不知道说什么，回想一下，子乔和美嘉拆门把手哈哈哈。009、小贤：说什么，这个时候你不会打算说个笑话给她听吧，那你就真成了笑话了。0010、子乔：小则！别啊，小则！对了，帮我看看那枚硬币是正面还是反面。0011、子乔：我是说，你是在地道里才叫美女，因为地道里没有灯。0012、子乔：所谓教材，就是把一个简单易懂的名词扩写成为一堆谁也看不懂的句子。（经典）0013、乔伊：收你五毛还是看在贤哥的面子上，不然收你一块。00小贤：这话听着舒服。啊哈哈哈哈哈，（突然阴沉）我的面子只值五毛？0014、子乔：正所谓月黑风高夜，杀人放火天。0015、乔伊：不出一个星期，这还不如改成洗脚城呢。（因为子乔泡妞把熟客泡走了都懂得）0016、小副：这是制片部门给您配备的生活用品，饼干零食口香糖、毛巾面膜沐浴露、扑克桌游三国杀、厕纸拖鞋卫生巾。（哈哈哈哈）00第五集001、路人甲：太神奇了，交大半张白卷，竟然还能及格！（哈哈哈哈）002、子乔：终极泳池派对！（一大波美女正在接近）003、小贤：你改成，卡车排队了？004、美嘉：同学，别生气啊，要不咱再改一改，吃块蛋糕再走啊，亲~005、关谷：像那群白痴一样围在他的身边，哈哈哈哈 （哈哈哈哈）006、美嘉：别以为世界抛弃了你，世界根本没有空搭理你006、黑衣人：工资都不发，神马玩意儿啊007、悠悠：那是，想哭哭不出，想逃逃不了，想死，又舍不得008、展博：请问，有矿泉水吗？00空姐：呵呵，有00展博：有果汁吗？00空姐：橙汁和桃汁，需要哪一种？00展博：其实我想喝可乐。00空姐：有，需要加冰吗？00展博：那，给我来瓶冰锐吧。00空姐：抱歉，我们没有冰锐。00展博：那还是矿泉水吧 （哈哈哈哈哈哈哈哈笑死我了）009、机长：灯灯灯灯~女士们先生们，我是本次航班的机长，刚才飞机遇到了气流，有些颠簸，请大家系好安全带，%……*&￥#$… We are now oh oh my god ！00婉瑜：真出事了？00展博：我不知道啊00机长：灯灯灯灯~女士们先生们，发生了一点小意外，刚才乘务员给我倒咖啡的时候，把咖啡洒在了我的衬衫上，让大家受惊了，非常抱歉。00乘客：衬衫湿了算什么，你们看看我的裤子！0010、小贤：（看新还珠格格中）你说这家伙是长的像张伟，还是就是张伟啊。0011、美嘉：张伟穿越到清朝跟皇帝抢女人，够二，太刺激了！0012、小贤：Are you 确定？ 你前天就说是后天。00关谷：我作证，她昨天也说是后天。0013、子乔：又是惊喜，你忘了上次张伟都被你吓得脑溢血了吗，你看，吓得都穿越了。0014、一菲：烈士还能追认呢，惊喜为什么不能补办啊？00第六集001、小贤：正所谓，酒足思yin欲，吃饱没事干。002、关谷悠悠：1.2.3.4.(ichi,ni,san,shi)，欢迎光临（いらっしゃいませirasshaimase）,情侣周末，尝尝寿司，开始了~(哈哈这么傻哈哈哈哈)003、一菲：常言道，出其不意00小贤：必自毙004、关谷：成功，精彩，难忘！005、展博：一剑，杀了，我吧！006、邮件：一生之中寻寻觅觅，能够如此这般默契，有你有你我们一起难忘的周末，像温暖的光，照亮了生活，四人行，从此永远不寂寞~00关谷：亲爱的，你在唱什么？00悠悠：和声啊00展博：高潮来了。00邮件：下个礼拜，你有空吗？下个礼拜，你有空吗？下个礼拜我们还在这里等着你~别说你太忙，别说你没空，有我们陪你一起放轻松~下个礼拜，你有空吗？下个礼拜，你有空吗？下个礼拜我们还在这里等着你~别说你太忙，别说你没空，有我们陪你一起放轻松！下~个~礼~拜~你~们~还~有~空~吗~~~~ 啊~~~~~~（擦一个字一个字打的忙死我了）007、一菲：你有钱买礼物，是不是也该考虑一下还钱给债主啊~008、美嘉：这个佩佩脑袋被床头柜给撞傻了吧！009、悠悠：我们那么热情，而且活泼！而且热情。0010、婉瑜：我们这么热情，而且活泼，而且热情~0011、小贤：这个故事告诉我们，不要不待见别人，因为，你也可能被别人不待见；反过来，不要因为被别人不待见而气馁，因为，你也可能随时不待见别人。正是因为我始终坚信这一点，所以，才活到了今天。hiahiahiahiahia~（曾老师是多么让人不待见 - - ）0012、小狗：好吧我承认这些都是我的错（我的错我的错我的错），好吧我做的没做的全都是我的错（我的错我的错我的错）。我已经，错、错、错太多，你别再说、说、说说说说，不停的说~~~~~~~狗急了会跳墙！00悠悠：唱的太贱了！00关谷：这声音好像曾老师！（曾老师不贱谁贱！）0013、展博：我求了吗？我没求吗？我求了吗？难道，我失忆了？0014、展博：喂，航空公司，戒指我找到了，带我女朋友手上，我可能求过婚了。00不是寻你们开心，我可能失忆了。00不不不，是失忆，不是脑残！0015、关谷：网上不靠谱，你一定会找到无数的施主，说不定，连方丈都找到了。0016、关谷：真相只有一个！（真実はいつもひとつ！shinnjitsuhaitsumohitotsu!)【这条是帮助柯南迷的哈哈】下面我就来给大家推理一下这个WY到底是谁！她就是，瘟疫、屋檐、乌鸦、外语。00（此处省略）00关谷：还有，伟业，蛙泳，王爷，物业。不对，无语、乌云、网页、汪远。00第七集001、一菲的妈：你既然要下周告诉我，为什么这么早跟我打电话，你这不是坑娘吗。00悠悠：原来，不止可以坑爹啊。002、一菲： 哎，还不知道是男孩还是女孩，所以还不知道你是做奶奶还是外婆。（这哪跟哪）003、子乔：您喜欢么 （哈哈哈哈）004、小贤：你想干嘛，准备娶一菲，还是娶他【和谐】妈？005、哈哈 小莲006、美嘉：前戏都是浮云，高潮才是关键（这话说的这内涵）007、一菲：他，是弯的 （哈哈 曾小莲搞基啊 哈哈）008、陈小华：我的心里永远为她留了一亩三分地。009、大王：什么，我还打算用它（菊花）开瓶盖呢！00小兵：大王，你听，它还唱起来了，在那~~~~~桃花盛开的地方~0010、一菲的妈：这个都不带，今晚准得出事！0011、一菲：大灰狼都去忙着抓小红帽了。00第八集001、保安：跟着姨妈出来混夜店，你不是呆子，谁是？002、一菲：曾小贤这车子还不错的嘛00美嘉：是啊，1.6L Ecoteo DVVT 发动机，六速手自一体变速箱，BFI一体化车架结构，加上117马力的最大功率，不愧是小车中的，小钢炮~003、展博：从前有个冥王叫哈里斯，后来他被星矢打死了，完了。004、关谷：神奇，神奇也是里面神奇，大门口只有打不完的蚊子。005、保安：放狠话谁不会啊，关键是，有用吗？006、关谷：你听着，我今天吃饱了撑的，有觉不睡有家不回，先是在一个餐厅里憋到最后一个买单，然后跟我女朋友带她大外甥来到这里，明知道女朋友在里面被人调【和谐】戏，却在门口打了几个小时的蚊子！你觉得一般的人做得到吗！00保安：我原本只以为你的口音有个性，没想到你的行为也很有个性。007、保安：你的朋友不仅个性，而且变【和谐】态，很符合我们俱乐部。00第九集001、小贤：而我呢，除了沙发上的屁股印，一点活着的证据都没有。002、关谷：你也可以找个人陪你去私奔啊，然后一起，浪迹天涯，到一个，鸟不生蛋的地方，过着衣不蔽体的生活。003、关谷：你都措了一个多星期了，辞海都要措出来了。004、一菲：裸婚+私奔，你这是裸奔啊005、一菲：胡氏兵法有云，黄袍加身，逼上梁山，才能釜底抽薪，力挽狂澜！006、关谷：明星可墙，你，最多上炕。00第十集001、子乔：即使明天是世界末日，我们一样穿着得体，这是一种人生态度。002、莫非定理：一，任何事情都没有表面看起来那么简单；二，所有的事都会比你预计的时间长；三，会出错的事情总会出错；四，如果你担心某种事情发生，那么他就更有可能发生。003、一菲：想象一下画面，婉瑜没有头纱，你也没有戒指，好在你们可以抱着一条小狗，在一个锁着门的摄影棚门口，背景是一个家伙在撬锁，不过你们未必看得清楚，因为周围一片漆黑，灯光师没有带灯，但却可以在一旁喊加油，不过就算是这样，也没有关系，原来，根本就没有摄影师在拍。004、婉瑜：00亲爱的展博：00当你看到这封信的时候，我已经再去机场的路上了，请原谅我改签了航班，我知道，如果我看到你们，肯定就走不了了，因为我舍不得你们每个人，尤其是你。和大家在一起的日子，是我一生中最快乐的时光，虽然我也不想结束，但是新的故事，总要开始。00展博，过去我不懂爱是什么，是你让我明白，爱是当你爱上一个人，会舍弃自己的自由，换取他的自由；爱是当你爱上一个人，会改变自己的人生成全他的心愿；爱是当你爱上一个人，会愿意放开手，留下最好的回忆和祝福。爱情最美的，不一定是终点，旅途一起走过，也以不负一生。00原谅我的天真，这是我能想到的，最好的结局。00爱你的婉瑜。005、歌词：下一个瞬间是下一个永远。006、关谷：截肢？那全世界妇女都安全了。
记得选最佳
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对住家庭公寓心情说说时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看若米知识的其他内容。
