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法国巴黎最值得房产投资的七个区域
优质回答投资房产一定要有前瞻性，区域选的好不好直接影响到房产投资的回报率。的我在这里为大家整理了法国巴黎最值得房产投资的七个区域，欢迎阅读。
一、MAIRIE DE SAINT-OUEN，预计升值空间：8%
1930年代旧房，需要重新装修：4000欧元/平方米
状况良好的小型出租用房：5000欧元/平方米
新房：4400欧元/平方米
特点：适合学生和年轻工薪族的小型出租房稀缺。
升值潜力：8%
14号线延长后会经过这座城市，一是缓解了13号线的拥堵情况，二是也让这座城市现在对房子的需求远远成为供给的3倍(尤其是studio)。Guy Hoquet公司的工作人员举了一个例子，在Rue Albert-Dhalenne上的一间位于6层建筑的14平米studio，售价是65000欧(相当于4640欧一平米)，而且这种户型目前是卖方市场。
二、SAINT-DENIS PLEYEL，预计增值空间：8%
1970年代旧房，需要重新装修：3400欧元/平方米
1990年代建成、状况良好的小型出租用房：4600欧元/平方米
新房：3700欧元/平方米
这个城市将会成为5条地铁线路的交汇点。除了当前的13号线，在2024年14，16以及17号线也会在这个城市通行，而2027年15号线的西线也会通车。
该街区boulevard Anatole-France大街，1970年代建成的公寓房价为4000欧元/平米左右，1990年代的公寓价格4600欧元/平米。再往北一些，rue Jules-Genovesi，一套60平的3P公寓房价为120000欧，均价来说就是每平米2000欧，当然，改造这样一套房子的花费大约是在35000欧。
James-Watt路、 Michael-Faraday路和l’allée de Seine路建造了不少新房。但由于附近治安堪忧，房产中介建议购买楼房时要注意邻居状况、小心选择。
三、FORT D'AUBERVILLIERS，预计增值空间：15%
1930年代旧房，需要重新装修：2300欧元/平方米
状况良好的小型出租用房：3600欧元/平方米
新房：4300欧元/平方米
这个城市有大量1930年代、需要重新装修的旧房出售，而升值潜力也是飙升到了15%。
临近巴黎的这座小镇已经相当城市化了，但规划中的新街区走得更加超前。
Jean-Jaurès大街和la Division-Leclerc路之间的一座正在兴建的小区，距离2025年将通车的地铁15号线步行仅需10分钟，这里预计将增加1800套公寓，小区中一半住宅将在2019-2020年完工。
该街区已通车的地铁7号线附近，Emile-Dubois街一间1930年建成的24平米小公寓刚刚卖出了8万欧元的价格，比起当年买进的价格，房东赚了将近一成。
四、DARE DE NOISY-CHAMPS，预计增值空间：8%
1970年代旧房，需要重新
装修：2400欧元/平方米
1990年代建成、状况良好的小型出租用房：4300欧元/平方米
新房：4000欧元/平方米
大面积、适合合租用出租房资源众多，可容纳18000人住宿的大型学生宿舍正在兴建，这里2022年通车的线路可以35分钟抵达巴黎Pont de Sèvres站。靠近places des Aubépines广场的Bois de Grâce街区将成为这里的黄金地段。适合学生合租的2-3居室目前在这里很容易购买，预计将成为抢手房源。
五、CHAMPIGNY-CENTRE，预计增值空间：15%
1930年代旧房，需要重新装修：3000欧元/平方米
1960年代建成、状况良好：3250欧元/平方米
新房：4000欧元/平方米
位于Salengro大街和Jean-Jaurès路之间、将在2022年建成的地铁15号线车站已经吸引了不少房产投资者。通过这条横跨东西的线路，乘客可以从小镇所在的巴黎东南方向，在27分钟内到达巴黎西南的Issy车站。
房产中介公司Orpi介绍说，看好这个地段的投资者众多导致房源稀缺，这里需要重装的小型出租用房价格堪比精装房。比如一间1930年代建成的、状况普通的17平米套房，可以卖到7万4千欧元，合每平米4350欧元。新建成的出租型小户房价格更是离谱，距新地铁站步行13分钟的一间27平米套房，价格每平米5400欧元。
六、VILLEJUIF GUSTAVE-ROUSSY，预计增值空间：10%
1930-40年代旧房，需要重新装修：3000欧元/平方米
1950年代旧房，状况良好：3600欧元/平方米
新房：4600欧元/平方米
巴黎南郊、欧洲著名的癌症研究中心--古斯塔夫鲁西研究所附近街区，2022年、2024年地铁15号线和14号线将从这里开通，到达巴黎市中心Châtelet商区只需15分钟。在这个街区，1960年代建成的工人住房随处可见，但入住或出租前都需要大装修，可以改建的老式工人住房众多。
房产中介认为，在这里投资相当有利可图。比如有个买家花42万欧元买下了一栋1950年代、面积160平米的住宅，装修需要花费6万欧元。房东打算将这栋别墅分成5套独立出租房，预计开通地铁线路后，这里将变得十分抢手。
七、Palaiseau，预计增值空间：4%
1930年代旧房，需要重新装修：2800欧元/平方米
1990年代旧房、状况良好：4600欧元/平方米
新房：4700欧元/平方米
著名理工学校、高科技公司云集，PALAISEAU地区被称为“法国硅谷”。新修建的地铁18号线将在2024年从这里通过，2500套新房已经建起。房产中介公司Guy Hoquet L’Immobilier认为，新房建成导致旧房的价格在近两年下跌了15%-20%。跟其他以投资型买家居多的地区一样，价格便宜、好出租的小面积住房最受欢迎。
清远东方巴黎楼价是多少钱一方？
优质回答你好 很荣幸为你解答楼盘状况：东方巴黎主打户型是42㎡公寓及190㎡五房大宅，另有114—130㎡三房及80㎡二房户型，所有户型均是南北对流适合各种需求的置业人士。1号楼是31层高的公寓。3号楼是193㎡的纯大宅，一梯一户、南北通透。5号楼是114—130㎡的三房两厅。小公寓简约实用，可以满足主人任意空间创意，是置业投资的首选。经典大三房，格局方正，双阳台设计，采光通风好。纯大宅南北对流，双主人套间设计，一梯一户，特显尊贵，尤为受到买家追捧。建筑外观采用时尚简约的建筑风格，项目整体采用法式现代园和布局设计，打造出雅致独特的欧式生活小区。
楼盘配套：小区周边市政配套设施完善，超市、学校、银行、酒店，各类行政部门等近在咫尺，西拥优质学府及文体中心，北邻滨江公园，与市政府相呼应。物业管理方面，东方巴黎采用智能化系统管理，将高科技带入居家服务，全天候为业主提供高枕无忧的智慧生活。
楼盘价格：3100元起价，均价3800元。东方巴黎处于市政中心的地理位置，但价格却相对不高，相信吸引不少消费者出手。
交通配套：交通便利，周边公交线路众多
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